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VENTA DE APARTAMENTO CHAPINERO ALTO BOGOTÁ

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Son 92 MTS2 escriturados  a COP$ 3.9 millones MT2
Son 101 MT2 construídos. 
Este apartamento tiene 2 habitaciones.
1 Estudio que fácilmente se puede acondicionar como habitación
2 baños 
Cocina integral - muy amplia -
Sala comedor
1 Parqueadero
1 Depósito que está en arriendo - COP$ 10.000 mes
Gas para cocina y baños.

Vigilancia 24 horas
Video vigilancia - 6 cámaras
Aseadora permanente
Ascensor

En este momento la convivencia con los copropietarios es óptima,
se ha pintado y remodelado el edificio, y las finanzas están "al día".

Estrato 4
Administración COP$ 306.000
Pago de servicios: Agua, luz, gas: COP$ 200.000 mes/ Internet-teléfono-TV  COP$ 130.000 mes
Total Administración + servicios: COP$ 636.000 mes

Avalúo Catastral 2017 COP$ 275.000.000
Impuesto predial COP$1.300.000
ACM Análisis Comparivo del mercado realizado por un perito inmobilieario$380.000.000
El apartamento está "al día" con el pago de servicios e impuestos.
Un agente inmobiliario reconocido, tramitará el traspaso.

Está ubicado muy cerca a la Zona G, tiene muy cerca un Carulla, D1, Bodytech, Bancos, Parque la Vieja, Transmilenio.
Es un sector ideal para universitarios, para personas que trabajan en el sector financiero. Perfecto para el buen comer
¡Está cerca a todo! Lourdes - Avenida Chile - Caracas - cafés - droguerías - tiendas - paraderos.. ¡Es perfecto!

Si la compra es con un único pago: 350 millones  ¡Esta es una gran oportunidad para tener tu apto!
Remodelaciones sugeridas
El apartamnto está en óptimas condiciones, tiene 30 años, ¡un diseño contemporáneo le sentaría bien! Es relevante considerar que un apartamento nuevo, bien diseñado, en la zona tiene un valor de 700 millones - sobre planos -.
A continuación se exponen 4 alternativas:
1. Cocina abierta para integrar todas las áreas del apto.
2. Una gran zona social: 2 salas integradas a una cocina comedor, y una gran alcoba - estudio
3. Rediseño para obtener 4 habitaciones, ideal para inversionistas que conozcan sistemas como AIRBNB, o para arrendar a estudiantes, o para Coliving >>
4. Para el estándar actual el apartamento es grande, pueden crearse 2 apartamentos de 50mts2 construídos c/u Ideal para solteros o parejas..
Estas remodelaciones sugeridas oscilan entre 10 a 40 millones, podrán pactarse solo tras la compra del apartamento, y previo acuerdo sobre detalles de diseño.
ESTRENA REMODELADO A 1/2 DE PRECIO DE NUEVO.

¡Este apartamento puede ser la gran oportunidad para alcanzar tu vida soñada!
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